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in Comercial - 15 May, 2015
by josebula - no comments
Modelo de contrato de interventoría para obras contratadas por administración delegada

Modelo de contrato de interventoría para obras contratadas por administración delegada

En la ciudad de …. ……, el día……. del mes …… del año …. , entre los suscritos, a saber: … … y …. personas mayores de edad y vecinos de …. . .. .. ., identificados como aparece al pie de nuestras correspon­dientes firmas obrando en nuestra condición de representantes legales de las empresas …….. .. y ….. . …. , respectivamente. sociedades con domicilio principal en ………. … quienes para efectos del presente contrato se denominarán el contratante y el interventor en su orden, acuerdan celebrar el presente contrato de interventoria que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA. Objeto del contrato.- El Interventor se compromete para con El Propietario a prestar los servicios de interventoría técnica, administrativa y contable, respecto de la obra situada en ……….. de la ciudad de ……… , en un todo de acuerdo con los planos y especificaciones elaborados por la empresa ……..

SEGUNDA. Obligaciones y funciones de El interventor. Son obligaciones y funciones de El Interventor, las si­guientes: 1. Analizar el proyecto arquitectónico, el estudio de suelos, los cálculos estructurales y los planos técnicos especializados. 2°. Estudiar cuidadosamente con el contratante y con los constructores todas las cláu­sulas del contrato de construcción. 3°. Colaborar para que las diligencias ante las oficinas públicas, principal­mente ante la sección de control del plan regulador de la ciudad, se hagan en su debida oportunidad 4°. Revisar el presupuesto general que presenten los constructores, lo mismo que los presupuestos parciales de las distin­tas obras de la edificación y las especificaciones detalladas de los mismos. 5° Dar el visto bueno a todos los subcontratos que se firmen para las distintas partes de la obra, tales como plomería, instalaciones eléctricas y sanitarias y los demás subcontratos a que dé lugar la construcción en referencia, obligando a los constructores a que presenten por lo menos tres (3) cotizaciones de estos trabajos. 6°. Autorizar los anticipos de dinero que el contratante ha de hacer a los constructores, lo mismo que los anticipos que dichos constructores hagan a los subcontratistas, de acuerdo con los adelantos de la obra. 7°. Vigilar permanente, porque todos los detalles de la construcción se ejecuten de acuerdo con las especificaciones acordadas previamente. 8°. Autorizar, previo convenio con el contratante, cualquier modificación sustancial de los planos originales y hacer que dichas modi­ficaciones sean aprobadas por ………… 9°. Vigilar permanentemente la compra de materiales de construcción, de modo que dichas compras se hagan con la debida oportunidad y a los mejores precios del mercado y de la calidad requerida por la obra. 10. Revisar permanentemente, durante toda la construcción, todos los comproban­tes de gastos de la misma, exigiendo la presentación de cuentas periódicamente, de acuerdo con lo convenido al iniciarse la obra. 11. Informar por escrito, ya sea al contratante o a los constructores, cualquier irregularidad que se descubra en la construcción, bien por parte de los materiales empleados o del personal que se ocupe de la misma. 12. Vigilar porque se haga el pago oportuno de todas las prestaciones sociales al personal empleado en la obra y que los subcontratistas cumplan también con esta obligación para con sus trabajadores. 13. Estu­diar con la debida anticipación, de común acuerdo con el contratante y con los constructores, los pedidos de materiales o equipos que haya necesidad de importar del exterior. 14. Ordenar a los contratistas el retiro de personal que a su juicio, sea indeseable o incompetente para la ejecución de la labor que se le haya encomen­dado. 15. Autorizar previamente la compra de materiales de construcción o contratos de mano de obra de cuan­tía superior a …. … pesos ($……..) moneda corriente. 16. Dar el visto bueno a las obras ejecutadas en desarrollo de los distintos subcontratos, antes de la liquidación definitiva de los mismos. 17. Visitar la obra con la frecuen­cia que ésta lo requiera, para mantener un contacto permanente con el desarrollo de la edificación. 18. Dirigir el personal subalterno que haya necesidad de poner dependiente de la interventoría y dar a dicho personal las instrucciones del caso para el buen desempeño de sus funciones. 19. Las demás funciones técnicas y adminis­trativas que el contratante considere potestativas de El Interventor y las que se desprendan del contrato de construcción celebrado entre …. … y la firma …….. Parágrafo.- Todas las indicaciones, instrucciones y recomen­daciones de El Interventor, se harán constar por escrito, sea por carta, o sea por medio de un libro de intervento­ria que debe permanecer en la obra al cuidado de los constructores. El Interventor informará al contratante mensualmente sobre la marcha de los trabajos y los gastos efectuados en tal período.

TERCERA. Honorarios.- El contratante reconocerá al Interventor, como honorarios mínimos, los siguientes, honorarios que se liquidarán sobre el costo del presupuesto de la obra que elaborarán los constructores, con el visto bueno del contratante y de la interventoria.

CUARTA. Duración del contrato.- El presente contrato durará desde su perfeccionamiento hasta el día en que, terminadas totalmente las obras, El Interventor pueda expedir los certificados de recibo correspondientes. OUINTA. Exclusión de la relación laboral.- Queda claramente entendido que no existirá relación laboral alguna

entre El contratante y El Interventor o el personal que éste último utilice para la ejecución del presente contrato. SEXTA. Cesión del contrato.- El Interventor no podrá ceder, ni traspasar el presente contrato a persona algu­na natural o jurídica, a menos que haya obtenido previa autorización escrita del contratante, el cual podrá reser­varse las razones para dar o negar su consentimiento.

SÉPTIMA. Suspensión y terminación del contrato.- Et contratante, por medio de aviso escrito a El Interventor, podrá suspender o dar por terminado este contrato en cualquier momento, por causas no imputables al contra­tante que hagan necesaria tal determinación. En tal evento El Interventor renuncia a cobrar perjuicios o indemni­zaciones de cualquier tipo, pero tendrá derecho a que se le liquiden y paguen los honorarios causados hasta la fecha del aviso correspondiente.

OCTAVA. Cláusula penal.- En caso de incumplimiento por parte de El Interventor de una o varias de las obli­gaciones emanadas del presente contrato, éste pagará al contratante la suma de …….. ($ ……..) a título de pena derivada de dicho incumplimiento.

NOVENA. Comités de obra.- Se ejecutarán periódicamente en las oficinas del …… ., reuniones a las cuales deberán asistir además del constructor, El Interventor y la persona o personas que el contratante desee que asistan, durante las cuales se acordará entre las partes los aspectos de la obra que deben ser resueltos para desarrollar el contrato.

DÉCIMA. Garantías.- El contratista se compromete a constituir a favor del contratante, dentro de los ……. (…) días siguientes a la firma del presente contrato, ante una compañía de seguros legalmente establecida una póliza de cumplimiento del contrato por una cuantía equivalente al …… .. por ciento (… %) del valor total del contrato con vigencia igual a la duración del mismo y ……… (……..) días más.

DÉCIMA PRIMERA. Cláusula compromisoria.- Las partes convienen que en el evento en que surja alguna di­ferencia entre las mismas, por razón o con ocasión del presente contrato, será resuelta por un tribunal de arbi­tramento cuyo domicilio será la ciudad de …….. (lugar de ejecución del contrato), integrado por árbitros designa­dos conforme a la ley.

serán de cargo de ……..

Para constancia se firma por las partes intervinientes

ELCONTRATANTE                        ELINTERVENTOR

……………………..                     …………………………

C.C.núm………….de …………… C.C. num. .. …….. de ……………